不動産購入で住宅ローンを組む場合に、シングルマザーは不利になるのではないかと不安に感じるケースも多いでしょう。
しかし、シングルマザーも問題なく住宅ローンを組むことが可能です。
そこで今回は、安心して不動産購入ができるよう、シングルマザーが不動産購入でローンを組む方法やネックになることについて解説していきます。
シングルマザーが不動産購入でローンを組む場合にネックになること
シングルマザーが住宅ローンを組むにあたり主にネックになることは、「年収」や「勤続年数」です。
住宅ローン審査では個人ステータスと審査基準が重視され、条件を満たしていなければ融資を受けることができません。
住宅ローンの返済には、一定以上の収入が必要となるため、安定した収入がなければ審査を通過できないのが現状です。
そのため、融資を受けるには最低でも年収が200万～300万円程度求められます。
また、年収と同時に勤務形態も審査の対象となり、ある程度の勤続年数が必要です。
シングルマザーが不動産購入でローン審査を通過する方法
不動産購入でローンを組む方法として挙げられるのが、自己資金をある程度用意するという点です。
一般的には「頭金」と呼ばれますが、不動産購入金額の一部をまとめて先払いすることで、月々の返済額が減り返済が滞るリスクが軽減されるため、融資を受けやすくなります。
また、頭金を支払うことで、まとまったお金を用意できる収入と計画性があることをアピールできるため、審査に通過しやすくなります。
親や子と同居する場合は、親子リレーローンの利用も検討しましょう。
親子リレーローンでは本人と親または子の収入を合算できるため借りられる金額が増え、希望する金額の借り入れが可能となる場合があります。
ただし、親子リレーでローンを組む場合、相手の意見を尊重して進める必要があるため、家族でしっかりと話し合うことが重要です。
まとめ
シングルマザーは住宅ローンの審査で不利になると思われることもありますが、審査基準を満たしていればローンを利用できます。
不動産購入の住宅ローンでネックになるのが「年収」と「勤続年数」ですが、ある程度の審査基準を満たして金融機関から信用を得られるようにしておくと安心です。
ローン審査をスムーズに通過するためには、頭金や親子リレーについても検討するのが良いでしょう。
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e.cubed メディア 担当ライター
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